1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩10分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,761万円
82.9万円/㎡
2,133
3,218
4,304
5,390
AI査定結果
推定相場価格
3,761万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,218万円〜4,304万円
70.9万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月23日
大塚コーポビアネーズ
3,499万円（77.1万円/㎡）/ 5階 / 45.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,499万円 | 77.1万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 3,599万円 | 79.3万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 3,699万円 | 81.5万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,799万円 | 83.7万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,899万円 | 85.9万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,780万円 | 91.6万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,999万円 | 88.1万円 | 5階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,199万円 | 90.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/02 | 4,199万円 | 90.9万円 | 4階 | 46.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 46.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/13 | 2,980万円 | 65.7万円 | 5階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,699万円 | 81.5万円 | 3階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,699万円 | 81.5万円 | 3階 | 45.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,799万円 | 83.7万円 | 3階 | 45.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は72.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅10分 | 3,499万円 | 77.1万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,680万円 | 62.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,980万円 | 83.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/17 | 池袋本町ビル 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,980万円 | 59.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/21 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.13㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,480万円 | 74.0万円 | 47.01㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/30 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,499万円 | 74.1万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は豊島区の平均と比較して10.7%割安です。
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1970年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造